4120 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
1 034 300 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 268 m² · constr. 2005 · terrain 15 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 063,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 900 $
Rôle antérieur 836 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216948607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
836 000 $
ID provincial
33095216948607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 96 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 301 m · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −54 810 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 723 920 $ Poids 65 % |
| 2 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 311 m · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +86 968 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 724 882 $ Poids 50 % |
| 3 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 618 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 088 118 $ Poids 43 % |
| 4 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 906 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 490 448 $ Poids 32 % |
| 5 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 311 m · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 221 $ Poids 14 % |
| 6 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 683 707 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.