4074 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
1 010 100 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 227,1 m² · constr. 1973 · terrain 17 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 557,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 688 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216959321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
33095216959321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 96 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 393 m · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 658 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 006 758 $ Poids 52 % |
| 3 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 855 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 155 $ Poids 41 % |
| 4 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 393 m · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 786 $ Poids 20 % |
| 5 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 542 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +47 206 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 511 042 $ Poids 17 % |
| 6 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 455 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.