164 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
375 600 $
Chalet · 3 904 $/m² · 96,2 m² · constr. 1984 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 266 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217081234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
33095217081234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 45 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 414 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +17 737 $ | 395 934 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 432 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 528 174 $ Poids 63 % |
| 3 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 463 858 $ Poids 60 % |
| 4 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 784 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 375 276 $ Poids 60 % |
| 5 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 460 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 354 114 $ Poids 56 % |
| 6 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 380 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 873 $ Poids 52 % |
| 7 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 754 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 157 864 $ Poids 35 % |
| 8 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 548 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 360 170 $ Poids 34 % |
| 9 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 297 235 $ Poids 30 % |
| 10 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 743 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 080 $ Poids 29 % |
| 11 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 622 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 481 327 $ Poids 25 % |
| 12 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 237 m · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 306 876 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.