4004 Rue Falaise · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
1 167 900 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 341,6 m² · constr. 2021 · terrain 5 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 619,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 400 $
Rôle antérieur 835 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217090560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
742 300 $
Rôle antérieur
835 600 $
ID provincial
33095217090560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 97 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 285 m · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 324 $ Poids 81 % |
| 2 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 495 m · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 748 056 $ Poids 19 % |
| 3 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 412 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +102 303 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 591 335 $ Poids 11 % |
| 4 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 835 m · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 868 584 $ Poids 8 % |
| 5 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 1 049 997 $ Poids 3 % |
| 6 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 835 m · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 169 891 $ Poids 2 % |
| 7 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 494 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 185 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 72 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 653 285 $ Poids 1 % |
| 9 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 983 347 $ Poids 1 % |
| 10 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 753 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 344 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 063 247 $ Poids 1 % |
| 12 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 962 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 840 483 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.