404 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
158 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 285 $/m² · 36,9 m² · constr. 2010 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 115 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217091938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
33095217091938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 5 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, plage Dubois, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-09 · 937 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 47 % |
| 2 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-06 · 988 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 515 $ Poids 37 % |
| 3 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-17 · 988 m · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +29 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 515 $ Poids 27 % |
| 4 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-17 · 988 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 008 $ Poids 24 % |
| 5 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 88 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 027 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 229 297 $ Poids 20 % |
| 6 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 339 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 272 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 117 798 $ Poids 2 % |
| 7 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 95 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.