138 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
327 800 $
Chalet · 4 623 $/m² · 70,9 m² · constr. 1934 · terrain 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 285 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217092827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
33095217092827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 34 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 274 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 048 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 257 $ Poids 66 % |
| 2 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 723 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 134 785 $ Poids 55 % |
| 3 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 879 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 196 842 $ Poids 53 % |
| 4 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 45 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 93 422 $ Poids 38 % |
| 5 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 600 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 896 $ Poids 26 % |
| 6 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 703 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 152 $ Poids 16 % |
| 7 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 360 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 294 829 $ Poids 13 % |
| 8 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 928 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −56 884 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 368 392 $ Poids 13 % |
| 9 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 756 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 315 456 $ Poids 11 % |
| 10 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 374 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 125 482 $ Poids 9 % |
| 11 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 110 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 240 611 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.