4329 Chemin Plaines · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
824 600 $
Autre · terrain 715 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 605,1 m²
Frontage
250,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
897 500 $
Rôle antérieur 797 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226694996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 900 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
797 200 $
ID provincial
33095226694996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 91 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4475, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-20 · 812 m · Vendu 1 107 500 $ Ajust. marché +91 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 953 $ Poids 36 % |
| 2 | 4473, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-16 · 919 m · Vendu 435 000 $ (4 147 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 25 % |
| 3 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 14 % |
| 4 | 4630, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (2 350 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 591 $ Poids 11 % |
| 5 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (5 159 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 4 % |
| 7 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 790 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (1 907 $/m²) 306,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 022 $ Poids 3 % |
| 9 | 4505, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (5 387 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.