3964 Rue Champs · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
424 500 $
Chalet · 5 477 $/m² · 77,5 m² · constr. 1940 · terrain 5 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 147,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 407 600 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227020284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
33095227020284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 54 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 174 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 453 $ Poids 90 % |
| 2 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 386 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 140 806 $ Poids 69 % |
| 3 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 028 $ Poids 41 % |
| 4 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 949 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 206 338 $ Poids 36 % |
| 5 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 301 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 100 012 $ Poids 21 % |
| 6 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 269 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 479 $ Poids 20 % |
| 7 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 816 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 327 120 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.