3702 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
946 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 264,9 m² · constr. 1999 · terrain 13 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 750 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 200 $
Rôle antérieur 752 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237040519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
752 500 $
ID provincial
33095237040519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 95 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 649 m · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 570 $ Poids 50 % |
| 2 | 3661, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 847 $/m²) 281 m² · constr. 1865 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 867 170 $ Poids 43 % |
| 3 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 475 013 $ Poids 28 % |
| 4 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 482 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +115 182 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 886 504 $ Poids 27 % |
| 5 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 88 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +102 696 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 843 043 $ Poids 20 % |
| 6 | 3475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +129 690 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 936 332 $ Poids 16 % |
| 7 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 196 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 690 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 949 m · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −36 896 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 680 997 $ Poids 11 % |
| 9 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 970 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 185 200 $ Poids 8 % |
| 10 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 900 m · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 1 235 315 $ Poids 5 % |
| 11 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +90 101 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 608 666 $ Poids 4 % |
| 12 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 980 747 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.