3548 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
993 900 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 173,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 600 $
Rôle antérieur 577 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247031608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
751 800 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
33095247031608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 96 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-30 · 381 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 133 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 766 509 $ Poids 73 % |
| 2 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 605 762 $ Poids 59 % |
| 3 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 15 m · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 490 $ Poids 45 % |
| 4 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 713 238 $ Poids 29 % |
| 5 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 878 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −49 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 284 $ Poids 21 % |
| 6 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 153 031 $ Poids 21 % |
| 7 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −59 987 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 781 985 $ Poids 18 % |
| 8 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +51 066 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 711 $ Poids 18 % |
| 9 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 892 860 $ Poids 11 % |
| 10 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 690 $ Poids 8 % |
| 11 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 318 541 $ Poids 6 % |
| 12 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 534 418 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.