3525 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
784 400 $
Autre · constr. 1994 · terrain 441 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 897,8 m²
Frontage
232,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 662 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256914135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
33095256914135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 89 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-13 · 651 m · Vendu 800 000 $ (2 847 $/m²) 281 m² · constr. 1865 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 088 $ Poids 54 % |
| 2 | 3475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-30 · 834 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 642 $ Poids 50 % |
| 3 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 37 % |
| 4 | 3396, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-31 · 922 m · Vendu 140 000 $ (2 262 $/m²) 61,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 752 $ Poids 25 % |
| 5 | 3312, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 844 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 679 $ Poids 25 % |
| 6 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 408 021 $ Poids 18 % |
| 7 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 001 990 $ Poids 16 % |
| 8 | 3595, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 189 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 345 784 $ Poids 14 % |
| 9 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 531 875 $ Poids 13 % |
| 10 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 607 $ Poids 11 % |
| 11 | 3610, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 8 % |
| 12 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 972 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.