3324 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
1 339 700 $
Autre · terrain 836 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 729,4 m²
Frontage
233,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 900 $
Rôle antérieur 1 272 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256998487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 400 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
1 272 000 $
ID provincial
33095256998487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 98 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 847 $/m²) 281 m² · constr. 1865 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 20 % |
| 2 | 3580, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 947 550 $ Ajust. marché +38 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 019 $ Poids 8 % |
| 3 | 3610, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 7 % |
| 4 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 508 $ Poids 3 % |
| 5 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 540 $ Poids 3 % |
| 6 | 3805, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 1 % |
| 7 | 465, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 2988, chemin Terre-Rouge, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (1 323 $/m²) 37,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (5 159 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 3006, chemin Terre-Rouge, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 297 000 $ (6 049 $/m²) 49,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.