3284 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · terrain 23 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 659,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 300 $
Rôle antérieur 750 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257037927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
750 700 $
ID provincial
33095257037927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 92 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-30 · 869 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 48 % |
| 2 | 3396, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-31 · 536 m · Vendu 140 000 $ (2 262 $/m²) 61,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 32 % |
| 3 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 26 % |
| 4 | 3661, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 847 $/m²) 281 m² · constr. 1865 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 16 % |
| 5 | 3243, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 370 m · Vendu 140 000 $ (2 899 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 15 % |
| 6 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 490 $ Poids 14 % |
| 7 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 12 % |
| 8 | 3595, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 189 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 084 $ Poids 9 % |
| 9 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 864, rue Samuel-Rousseau, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 228 $/m²) 134,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 7 % |
| 11 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 5 % |
| 12 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.