3256 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 211 m² · constr. 1973 · terrain 18 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 061,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 900 $
Rôle antérieur 712 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257058157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
712 900 $
ID provincial
33095257058157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 94 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 653 $ Poids 30 % |
| 2 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +98 883 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 100 873 $ Poids 12 % |
| 3 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 750 100 $ Poids 6 % |
| 4 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 083 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 583 $ Poids 4 % |
| 5 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 783 204 $ Poids 3 % |
| 6 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 168 110 $ Poids 1 % |
| 7 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 3.5 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 492 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 632 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.