3256 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
1 017 700 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 211 m² · constr. 1973 · terrain 18 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 061,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 900 $
Rôle antérieur 712 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257058157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
712 900 $
ID provincial
33095257058157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 96 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 185 $ Poids 56 % |
| 2 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 653 $ Poids 29 % |
| 3 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +98 883 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 100 873 $ Poids 10 % |
| 4 | 2860-A, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (2 982 $/m²) 239,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −42 936 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 734 284 $ Poids 6 % |
| 5 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 750 100 $ Poids 5 % |
| 6 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 083 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 583 $ Poids 4 % |
| 7 | 2715, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (3 118 $/m²) 187,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 651 931 $ Poids 3 % |
| 8 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 783 204 $ Poids 3 % |
| 9 | 2715, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (3 092 $/m²) 187,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 650 603 $ Poids 2 % |
| 10 | 2762, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 107 074 $ (501 $/m²) 213,6 m² · constr. 1798 Ajust. marché +21 286 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +10 707 $ | 138 415 $ Poids 2 % |
| 11 | 883, Rue Samuel-Rousseau, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 586 000 $ (3 407 $/m²) 172 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +66 436 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 740 782 $ Poids 1 % |
| 12 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 168 110 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.