3276 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
2 092 600 $
Autre · 16 247 $/m² · 128,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 273 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273 715,2 m²
Frontage
240,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 466 000 $
Rôle antérieur 2 290 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276855674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 027 600 $
Valeur bâtiment
1 438 400 $
Rôle antérieur
2 290 900 $
ID provincial
33095276855674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 974 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +449 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 100 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 453 828 $ Poids 0 % |
| 2 | 63-65, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 705 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 360 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 639 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, rue Roger, Saint-Apollinaire 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 355 500 $ (2 720 $/m²) 130,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 348 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 457 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (5 513 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 342 $/m²) 119,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 493 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 726 $/m²) 128,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-01-08 · 4.0 km · Vendu 125 071 $ (881 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +12 507 $ | 155 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.