3276 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
2 057 700 $
Autre · 15 976 $/m² · 128,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 273 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273 715,2 m²
Frontage
240,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 466 000 $
Rôle antérieur 2 290 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276855674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 027 600 $
Valeur bâtiment
1 438 400 $
Rôle antérieur
2 290 900 $
ID provincial
33095276855674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 974 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +440 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 100 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 355 400 $ Poids 0 % |
| 2 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 413 513 $ Poids 0 % |
| 3 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 055 $ Poids 0 % |
| 4 | 91, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 907 $/m²) 131,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 451 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 453 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 221 500 $ (1 962 $/m²) 112,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 461 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −1 107 $ | 265 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 015 $ Poids 0 % |
| 9 | 63-65, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, Rue Principale, Saint-Apollinaire 2024-12-27 · 3.8 km · Vendu 201 000 $ (1 515 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 554 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 256 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 639 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.