2854 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
880 800 $
Autre · terrain 268 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 177 m²
Frontage
166,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 749 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277181212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 400 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
749 000 $
ID provincial
33095277181212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 93 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 657 500 $ Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 425 $ Poids 14 % |
| 2 | 2604, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 8 % |
| 3 | 3312, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 844 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 2 % |
| 4 | 3243, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 899 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 2 % |
| 5 | 3396, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (2 262 $/m²) 61,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 1 % |
| 6 | 3475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 2988, chemin Terre-Rouge, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (1 323 $/m²) 37,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 3580, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 947 550 $ Ajust. marché +38 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 3006, chemin Terre-Rouge, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 297 000 $ (6 049 $/m²) 49,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 3610, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 3661, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (2 847 $/m²) 281 m² · constr. 1865 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.