2660 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
454 300 $
Chalet · 3 992 $/m² · 113,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 316 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277261169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
33095277261169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 58 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Samuel-Rousseau, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-01 · 524 m · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 467 158 $ Poids 31 % |
| 2 | 2604, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 694 $ Poids 2 % |
| 3 | 3595, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 267 000 $ (2 189 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 326 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.