2950 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
976 500 $
Autre · terrain 844 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 628,7 m²
Frontage
256,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 300 $
Rôle antérieur 1 117 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296923090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 100 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
1 117 600 $
ID provincial
33095296923090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 95 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 043 $ Poids 0 % |
| 2 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 898 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 329 $ Poids 0 % |
| 5 | 178A-178B, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 504 900 $ (2 553 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Ouellet, Saint-Apollinaire 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 90 851 $ (902 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 343 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.