7002 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 206,2 m² · constr. 2021 · terrain 15 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 591,2 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 415 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026924835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
33102026924835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 91 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 432 087 $ Poids 0 % |
| 2 | 6794, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 692 000 $ (2 953 $/m²) 234,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −41 496 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 645 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 406 232 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 596 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 691 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Gauthier, Cap-Santé 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (1 807 $/m²) 224,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 507 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.