6978 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
341 200 $
Chalet · 5 468 $/m² · 62,4 m² · constr. 1986 · terrain 11 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 109,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026942872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
33102026942872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 65 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 596 m · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 371 966 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 350 949 $ Poids 1 % |
| 3 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 279 174 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 456 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 184 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.