12 Côte Nord · Sainte-Croix
Valeur estimée
369 100 $
Chalet · 2 991 $/m² · 123,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026993917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
33102026993917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 71 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 367 846 $ Poids 1 % |
| 2 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 385 853 $ Poids 1 % |
| 3 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 416 243 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 253 665 $ Poids 1 % |
| 5 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 326 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 91 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 439 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 462 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.