16 Côte Nord · Sainte-Croix
Valeur estimée
407 000 $
Chalet · 5 485 $/m² · 74,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 270 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026994431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
33102026994431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 79 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 244 m · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 406 955 $ Poids 65 % |
| 2 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 299 645 $ Poids 1 % |
| 3 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 492 350 $ Poids 1 % |
| 4 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 292 186 $ Poids 1 % |
| 5 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 362 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 219 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 303 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 311 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 341 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 787, Route 138, Cap-Santé 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 277 000 $ (3 467 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 035 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 307 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.