18 Chemin Érables · Sainte-Croix
Valeur estimée
327 800 $
Chalet · 2 705 $/m² · 121,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 231 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046728330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
33102046728330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 62 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 334 855 $ Poids 27 % |
| 2 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 371 202 $ Poids 3 % |
| 3 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 262 $ Poids 0 % |
| 4 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 282 038 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 392 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 413 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 499 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.