45 Côte Sous-Bois · Sainte-Croix
Valeur estimée
499 400 $
Chalet · 3 014 $/m² · 165,7 m² · constr. 1992 · terrain 5 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 020,5 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 384 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046784231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
33102046784231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 86 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 297 m · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 716 $ Poids 23 % |
| 2 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 812 $ Poids 20 % |
| 3 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 897 $ Poids 19 % |
| 4 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 720 $ Poids 17 % |
| 5 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 540 880 $ Poids 0 % |
| 7 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 133 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +12 447 $ | 449 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 525 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.