47 Côte Sous-Bois · Sainte-Croix
Valeur estimée
334 500 $
Chalet · 4 691 $/m² · 71,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 181 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046784711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
33102046784711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 63 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 261 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 304 658 $ Poids 43 % |
| 2 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 396 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 222 829 $ Poids 34 % |
| 3 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 398 356 $ Poids 4 % |
| 4 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 373 812 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 399 599 $ Poids 4 % |
| 6 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 74 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 316 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 298 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 4.5 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.