31 Place Boucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
374 400 $
Chalet · 3 916 $/m² · 95,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 232 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046800299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
33102046800299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 73 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 20 m · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 645 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 776 $ Poids 33 % |
| 3 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 621 $ Poids 9 % |
| 4 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 349 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 951 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 341 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 375 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 362 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 371 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 407 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 309 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.