28 Place Boucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
342 400 $
Chalet · 4 927 $/m² · 69,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 221 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046810259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
33102046810259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 65 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 393 019 $ Poids 29 % |
| 2 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 209 933 $ Poids 15 % |
| 3 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 352 133 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 394 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 183 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 275 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 295 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 345 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 295 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 478 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.