24 Place Boucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
385 300 $
Chalet · 3 422 $/m² · 112,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 250 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046810695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
33102046810695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 75 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 135 m · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 384 664 $ Poids 48 % |
| 2 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 311 648 $ Poids 21 % |
| 3 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 571 124 $ Poids 0 % |
| 4 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 376 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 413 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 369 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 422 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue du Roy, Cap-Santé 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 146 000 $ (1 291 $/m²) 113,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 121 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 187 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 402 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.