6809 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
701 700 $
Autre · 7 602 $/m² · 92,3 m² · constr. 2012 · terrain 749 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 159,9 m²
Frontage
659,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 609 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056613533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 300 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
33102056613533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 94 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 837 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 328 $ Poids 52 % |
| 2 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 724 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 779 $ Poids 21 % |
| 3 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 414 759 $ Poids 11 % |
| 4 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 164 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 402 156 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 321 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 825 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.