6780 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
682 700 $
Autre · 3 825 $/m² · 178,5 m² · constr. 1986 · terrain 357 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 893,2 m²
Frontage
249,4 m
CUBF
7223
Usage
Piste de course
Valeur au rôle 2026 — composition
943 100 $
Rôle antérieur 829 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056697355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
829 200 $
ID provincial
33102056697355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 93 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 635 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 193 m · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 077 $ Poids 62 % |
| 3 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 525 m · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 429 832 $ Poids 49 % |
| 4 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 442 655 $ Poids 10 % |
| 5 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 058 $ Poids 5 % |
| 6 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 401 412 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 381 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 427 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 323 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 122-124, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 212 $/m²) 185,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 435 782 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.