56 Côte Sous-Bois · Sainte-Croix
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 229,5 m² · constr. 2009 · terrain 7 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 602,4 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 515 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056702698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
33102056702698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 94 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6794, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-23 · 706 m · Vendu 692 000 $ (2 953 $/m²) 234,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 638 278 $ Poids 79 % |
| 2 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 023 $ Poids 19 % |
| 3 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 721 946 $ Poids 0 % |
| 4 | 223-223A, Route 138, Cap-Santé 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (816 $/m²) 245,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 168 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 855 000 $ (3 309 $/m²) 258,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −47 812 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 903 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Gauthier, Cap-Santé 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (1 807 $/m²) 224,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 504 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 4.2 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 443 990 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.