66 Côte Sous-Bois · Sainte-Croix
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 162,5 m² · constr. 2009 · terrain 14 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 574,6 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 497 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056721447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
33102056721447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 91 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 263 $ Poids 38 % |
| 2 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 542 $ Poids 36 % |
| 3 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 977 m · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 996 $ Poids 31 % |
| 4 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 693 m · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 732 $ Poids 18 % |
| 5 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 478 $ Poids 1 % |
| 6 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 228 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 536 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 123 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 3.9 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 388 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 474 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 521 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.