6700 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 23 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 552,6 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 300 $
Rôle antérieur 831 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076602540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
786 100 $
Rôle antérieur
831 500 $
ID provincial
33102076602540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 98 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 603 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 59 % |
| 2 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 670 m · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 113 m · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 468 797 $ Poids 45 % |
| 4 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 900 $ Poids 36 % |
| 5 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 350 $ Poids 36 % |
| 6 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 27 % |
| 7 | 6794, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (2 953 $/m²) 234,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 693 806 $ Poids 22 % |
| 8 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 507 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 728 $ Poids 20 % |
| 9 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 87 600 $ Poids 18 % |
| 10 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 361 952 $ Poids 12 % |
| 11 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 185 $ Poids 7 % |
| 12 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 411 765 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.