6656 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 246,4 m² · constr. 2018 · terrain 8 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 555,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 588 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076670716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
664 600 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
33102076670716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 97 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 325 587 $ Poids 14 % |
| 2 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 503 910 $ Poids 12 % |
| 3 | 6794, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 692 000 $ (2 953 $/m²) 234,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 694 374 $ Poids 7 % |
| 4 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 661 $ Poids 3 % |
| 5 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 621 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.