6618 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 141 m² · constr. 2010 · terrain 32 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 979,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 464 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086539408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
33102086539408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 91 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 178 m · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 289 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 293 m · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +60 979 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 645 329 $ Poids 44 % |
| 3 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 425 385 $ Poids 42 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 790 $ Poids 38 % |
| 5 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 928 $ Poids 33 % |
| 6 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 253 m · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 215 481 $ Poids 31 % |
| 7 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 757 $ Poids 22 % |
| 8 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 895 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 922 $ Poids 21 % |
| 9 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 184 627 $ Poids 21 % |
| 10 | 181, rue Bédard, Sainte-Croix 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 270 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 380 965 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.