81 Côte Mogène · Sainte-Croix
Valeur estimée
255 900 $
Chalet · 4 450 $/m² · 57,5 m² · constr. 1978 · terrain 25 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 992,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 209 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086690993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
33102086690993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±231.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 752
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 36 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 364 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 66 277 $ Poids 60 % |
| 2 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 962 $ Poids 15 % |
| 3 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 224 763 $ Poids 13 % |
| 4 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 220 003 $ Poids 7 % |
| 5 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 199 368 $ Poids 4 % |
| 6 | 240, Rue Pouliot, Sainte-Croix 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (2 628 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 229 735 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.