81 Côte Mogène · Sainte-Croix
Valeur estimée
341 400 $
Chalet · 5 937 $/m² · 57,5 m² · constr. 1978 · terrain 25 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 992,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 209 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086690993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
33102086690993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
1 752
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 65 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2026-04-23 · 298 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 139 $ Poids 62 % |
| 2 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 364 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 66 277 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, rue Demers, Sainte-Croix 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 359 453 $ Ajust. marché +33 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 761 $ Poids 23 % |
| 4 | 455, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 298 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 200 $ Poids 21 % |
| 5 | 450, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 276 400 $ Ajust. marché +3 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 885 $ Poids 20 % |
| 6 | 420, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 20 % |
| 7 | 442, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 319 232 $ Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 257 $ Poids 20 % |
| 8 | 452, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 288 838 $ Ajust. marché +3 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 480 $ Poids 20 % |
| 9 | 395, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 297 926 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 533 $ Poids 19 % |
| 10 | 490, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 324 656 $ Ajust. marché +4 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 750 $ Poids 18 % |
| 11 | 495, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 306 800 $ Ajust. marché +3 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 669 $ Poids 18 % |
| 12 | 497, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 278 800 $ Ajust. marché +3 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 316 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.