3640 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
766 700 $
Autre · terrain 742 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 921,5 m²
Frontage
229,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 100 $
Rôle antérieur 920 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096376535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 000 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
920 800 $
ID provincial
33102096376535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 350 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 96 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 899 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 45 % |
| 2 | 3560, 3e rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-04 · 939 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 43 % |
| 3 | 2432, rang Petit-2, Sainte-Croix 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 144 348 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 191 $ Poids 23 % |
| 4 | 505, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 303 $ Poids 12 % |
| 5 | 507, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 279 800 $ Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 159 $ Poids 12 % |
| 6 | 497, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 278 800 $ Ajust. marché +3 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 316 $ Poids 12 % |
| 7 | 495, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 306 800 $ Ajust. marché +3 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 669 $ Poids 12 % |
| 8 | 490, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 324 656 $ Ajust. marché +4 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 750 $ Poids 11 % |
| 9 | 455, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 298 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 200 $ Poids 11 % |
| 10 | 500, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 896 $ Poids 10 % |
| 11 | 452, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 288 838 $ Ajust. marché +3 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 480 $ Poids 10 % |
| 12 | 450, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 276 400 $ Ajust. marché +3 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 885 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.