6509 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
747 800 $
Autre · 2 135 $/m² · 350,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 680 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096526929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
645 600 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
33102096526929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 95 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164-174, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-10 · 621 m · Vendu 441 000 $ (1 454 $/m²) 303,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 519 280 $ Poids 63 % |
| 2 | 240, 242, 244, 246, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-04-20 · 956 m · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 654 253 $ Poids 61 % |
| 3 | 207, rue Lauzé, Sainte-Croix 2025-07-02 · 847 m · Vendu 153 845 $ (464 $/m²) 331,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 117 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +15 385 $ | 181 636 $ Poids 49 % |
| 4 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 300 m · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +51 371 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 382 014 $ Poids 20 % |
| 5 | 264, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (933 $/m²) 294,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 087 $ Poids 17 % |
| 6 | 6143-6145, rue Lafleur, Sainte-Croix 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (937 $/m²) 256,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 950 $ Poids 13 % |
| 7 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +137 270 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 793 599 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.