6380 Rue Garneau · Sainte-Croix
Valeur estimée
672 800 $
Autre · 40 $/m² · 16 778,1 m² · constr. 1970 · terrain 88 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16 778,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 298,6 m²
Frontage
155,9 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
19 601 000 $
Rôle antérieur 19 555 500 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096554262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 609 700 $
Valeur bâtiment
17 991 300 $
Rôle antérieur
19 555 500 $
ID provincial
33102096554262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 93 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2026-04-23 · 472 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 139 $ Poids 61 % |
| 2 | 131, rue Demers, Sainte-Croix 2025-10-22 · 660 m · Vendu 359 453 $ Ajust. marché +33 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 761 $ Poids 48 % |
| 3 | 455, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-07-02 · 937 m · Vendu 298 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 200 $ Poids 47 % |
| 4 | 450, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-22 · 955 m · Vendu 276 400 $ Ajust. marché +3 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 885 $ Poids 46 % |
| 5 | 420, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-02-26 · 900 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 46 % |
| 6 | 442, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-01 · 945 m · Vendu 319 232 $ Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 257 $ Poids 46 % |
| 7 | 452, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-19 · 965 m · Vendu 288 838 $ Ajust. marché +3 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 480 $ Poids 45 % |
| 8 | 495, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 306 800 $ Ajust. marché +3 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 669 $ Poids 43 % |
| 9 | 490, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 324 656 $ Ajust. marché +4 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 750 $ Poids 43 % |
| 10 | 497, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 278 800 $ Ajust. marché +3 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 316 $ Poids 43 % |
| 11 | 505, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 303 $ Poids 42 % |
| 12 | 395, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-09-25 · 815 m · Vendu 297 926 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 533 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.