6276 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
688 500 $
Autre · 2 198 $/m² · 313,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 759 100 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096595716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
617 400 $
Rôle antérieur
759 100 $
ID provincial
33102096595716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 93 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164-174, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-10 · 87 m · Vendu 441 000 $ (1 454 $/m²) 303,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 479 142 $ Poids 98 % |
| 2 | 207, rue Lauzé, Sainte-Croix 2025-07-02 · 220 m · Vendu 153 845 $ (464 $/m²) 331,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 117 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +2 308 $ | 159 979 $ Poids 66 % |
| 3 | 240, 242, 244, 246, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-04-20 · 334 m · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −49 112 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 762 $ Poids 53 % |
| 4 | 264, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-12-09 · 512 m · Vendu 275 000 $ (933 $/m²) 294,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 363 830 $ Poids 40 % |
| 5 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 397 m · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 361 900 $ Poids 37 % |
| 6 | 6143-6145, rue Lafleur, Sainte-Croix 2025-04-30 · 364 m · Vendu 240 000 $ (937 $/m²) 256,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 620 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.