6028 Rue Lafleur · Sainte-Croix
Valeur estimée
2 833 600 $
Unifamiliale · 8 378 $/m² · 338,2 m² · constr. 1984 · terrain 14 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 50
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 275 m²
Frontage
470 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 052 100 $
Rôle antérieur 4 942 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106557051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
18
Valeur terrain
807 600 $
Valeur bâtiment
5 244 500 $
Rôle antérieur
4 942 600 $
ID provincial
33102106557051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +925 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 100 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 883 m · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 375 490 $ Poids 18 % |
| 2 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 390 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +123 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 887 $ Poids 15 % |
| 3 | 2432, rang Petit-2, Sainte-Croix 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 144 348 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 191 $ Poids 9 % |
| 4 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 770 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 570 933 $ Poids 7 % |
| 5 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 859 m · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +116 652 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 666 048 $ Poids 5 % |
| 6 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 798 $ Poids 2 % |
| 7 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 550 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 325 664 $ Poids 1 % |
| 8 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +79 688 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 491 452 $ Poids 1 % |
| 9 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 570 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 478 382 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 551 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 291 795 $ Poids 1 % |
| 11 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 378 898 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 481 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.