145 Rue Bateau · Sainte-Croix
Valeur estimée
1 793 400 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 5 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 793,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 143 000 $
Rôle antérieur 2 679 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106566276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
2 963 600 $
Rôle antérieur
2 679 000 $
ID provincial
33102106566276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +550 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 100 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 141 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 68 % |
| 2 | 223, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-07-06 · 224 m · Vendu 250 000 $ (4 708 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 158 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 364 936 $ Poids 68 % |
| 4 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 451 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 148 283 $ Poids 63 % |
| 5 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 533 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 295 504 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 429 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 392 439 $ Poids 60 % |
| 7 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 636 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 58 % |
| 8 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 704 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 914 $ Poids 55 % |
| 9 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 196 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 55 % |
| 10 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 328 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 53 % |
| 11 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 374 579 $ Poids 52 % |
| 12 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 635 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.