3571 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
237 500 $
Plex (2-5 logements) · terrain 19 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 475,7 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 134 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116239611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
33102116239611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
282 900 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 30 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, 3e rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-04 · 171 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +32 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 627 $ Poids 63 % |
| 2 | 2432, rang Petit-2, Sainte-Croix 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 144 348 $ Ajust. marché +14 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 158 $ Poids 39 % |
| 3 | 3475, 3ième rang Est, Sainte-Croix 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 740 $ Poids 24 % |
| 4 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 201 $ Poids 16 % |
| 5 | 964, route Laurier, Sainte-Croix 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (2 400 $/m²) 37,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 718 $ Poids 14 % |
| 6 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 695 $ Poids 10 % |
| 7 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché −519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 356 $ Poids 10 % |
| 8 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 625 $ Poids 9 % |
| 9 | 505, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 681 $ Poids 8 % |
| 10 | 507, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 279 800 $ Ajust. marché +22 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 323 $ Poids 8 % |
| 11 | 497, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 278 800 $ Ajust. marché −1 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 541 $ Poids 7 % |
| 12 | 495, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 306 800 $ Ajust. marché −1 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 415 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.