5741 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
228 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 177 $/m² · 104,8 m² · constr. 1984 · terrain 22 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 336,7 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 115 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116564821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
33102116564821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 27 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 009 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 349 $ Poids 8 % |
| 2 | 237-239, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 282 605 $ Poids 7 % |
| 3 | 6469, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (2 295 $/m²) 116,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 693 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 333 346 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.