2387 2e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
162 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 920 $/m² · 84,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 112 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126472592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
33102126472592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
274 747 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 10 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237-239, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 251 550 $ Poids 1 % |
| 2 | 178-180, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 009 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.