4410 4e Rang Est · Sainte-Croix
Valeur estimée
1 295 200 $
Autre · 6 272 $/m² · 206,5 m² · constr. 2000 · terrain 654 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 835,7 m²
Frontage
833,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 778 500 $
Rôle antérieur 1 312 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136116977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 250 300 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
1 312 900 $
ID provincial
33102136116977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 865 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
274 747 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 99 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 890 $ Poids 3 % |
| 2 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 533 269 $ Poids 0 % |
| 3 | 430, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 089 $/m²) 243,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.