5640 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
960 700 $
Autre · 5 960 $/m² · 161,2 m² · constr. 1877 · terrain 634 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 668 m²
Frontage
197,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 900 $
Rôle antérieur 958 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136523487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 098 400 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
958 500 $
ID provincial
33102136523487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
275 200 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 98 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 134 $ Poids 17 % |
| 2 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 831 $ Poids 5 % |
| 3 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 530 $ Poids 4 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 410 $ Poids 1 % |
| 5 | 230-232-234, rue Laurier, Sainte-Croix 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 753 $ Poids 1 % |
| 6 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +63 357 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 785 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 672 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 292 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 476 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 219 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.