38 Côte Bouleaux · Sainte-Croix
Valeur estimée
372 400 $
Chalet · 4 805 $/m² · 77,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 195 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146674432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
33102146674432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
279 800 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 72 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2026-06-30 · 187 m · Vendu 427 000 $ (6 206 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 465 787 $ Poids 80 % |
| 2 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −250 $ | 50 317 $ Poids 1 % |
| 3 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 217 966 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 334 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 336, rue Boisvert, Sainte-Croix 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (2 385 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 234 139 $ Poids 0 % |
| 7 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 263 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.