37 Côte Bouleaux · Sainte-Croix
Valeur estimée
410 400 $
Chalet · 5 029 $/m² · 81,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 246 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146674803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
33102146674803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
279 800 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 79 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2026-06-30 · 151 m · Vendu 427 000 $ (6 206 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 105 $ Poids 66 % |
| 2 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 50 780 $ Poids 1 % |
| 3 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 220 087 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 336 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 336, rue Boisvert, Sainte-Croix 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (2 385 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 235 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.