5362 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · constr. 2021 · terrain 12 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 579,3 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 571 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156603729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
33102156603729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
279 800 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 94 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2026-06-30 · 187 m · Vendu 427 000 $ (6 206 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 475 084 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 185 m · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 069 $ Poids 58 % |
| 3 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 357 m · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 088 $ Poids 47 % |
| 4 | 5307, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-26 · 704 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 060 $ Poids 38 % |
| 5 | 5225, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 530 463 $ Ajust. marché +49 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 617 $ Poids 15 % |
| 6 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 590 552 $ Poids 12 % |
| 7 | 2350, 2e rang Est, Sainte-Croix 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 3 % |
| 8 | 5670, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 332 500 $ Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 598 $ Poids 2 % |
| 9 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 024 $ Poids 1 % |
| 10 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 638 $ Poids 1 % |
| 11 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 894 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 894 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.